12月20日，成都金牛招商花園城正式亮相成都主城北。作為招商蛇口落子成都的第四座招商花園城、進駐金牛區(qū)的首個商業(yè)項目，金牛招商花園城匯聚近200家品牌，超30%品牌首進率，以多維沉浸式的創(chuàng)意場景、豐富的品牌業(yè)態(tài)以及充滿話題性的營銷活動引發(fā)全城關(guān)注。成都金牛招商花園城的開業(yè)，不僅是填補區(qū)域空白，打造極核商業(yè)地標，標志著幸福橋TOD作為天府北城新中心“CLD中央居住區(qū)”兌現(xiàn)落地，進一步提檔區(qū)域發(fā)展。

實拍圖

招商蛇口以央企擔當，共振城北未來

從2012年主城北改造工程啟動以來，成都北門的升級與活力煥新是一道任務(wù)艱巨又勢在必行的課題。板塊的更新，與商業(yè)項目的加持，相輔相成。面對城市新老交替的城市變革，以怎么樣的面貌和打法持續(xù)革新，成為了該區(qū)域商業(yè)的全新命題。

作為成都7個城市副中心之一，整個天府北城新中心受益于高起點的功能定位，區(qū)域內(nèi)的交通尤為完善，沿地鐵5號線杜家碾、九道堰、幸福橋三站進行一體化規(guī)劃，約4098畝三站TOD集群總部。匯聚城市優(yōu)質(zhì)資源配套，成為城市雄心之地，項目所在的幸福橋TOD板塊是引擎式落地的重點區(qū)域。面對城市發(fā)展的使命，招商蛇口攜手軌道城市、中交地產(chǎn)，為城市發(fā)展提供永恒驅(qū)動力。這是對主城臻稀土地的尊重，更是與城共進的責任與擔當。

意境創(chuàng)想圖，具體以實際交付為準

招商蛇口肩負時代使命，率先與主城北的大發(fā)展、大機遇產(chǎn)生共鳴，在天府北城新中心的恢宏藍圖下，以約287畝央企TOD活力大城，全維賦能主城北未來生活高階迭代。

憑借豐富的造城能力以及“住宅開發(fā)、資產(chǎn)運營、城市服務(wù)”等多元業(yè)務(wù)的綜合實力，招商蛇口秉承美好生活承載者的使命，為區(qū)域發(fā)展注入源源不斷的發(fā)展勢能，憑借優(yōu)越的商業(yè)開發(fā)運營能力，打造約20萬方TOD超集情景商圈；通過全生命周期的產(chǎn)品理念，打造全域改善的高品質(zhì)住區(qū)，以容積率僅1.8的低密墅區(qū)，巨獻中產(chǎn)頂配的“臻系首墅”。從土地到空間，從產(chǎn)品到生活，帶來一座具有先進城市理念的“未來社區(qū)”。

金牛招商花園城盛大開業(yè)，賦能主城北新核崛起

成都金牛招商花園城作為招商蛇口落子成都的又一力作，從規(guī)劃之初就立足于城市發(fā)展脈絡(luò)與居民生活需求的深度融合，秉承著構(gòu)建近距離更優(yōu)日常消費的策略打法，堅持創(chuàng)造更有趣更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)內(nèi)容，背靠招商蛇口的實力護航以及招商商管的資源賦能，打造全新的商業(yè)內(nèi)容，開啟美好的生活想象，必將成為城市質(zhì)感生活方式的新空間。

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項目5KM半徑之內(nèi)，覆蓋超過65萬的綜合客群；3KM的日常生活半徑中，不僅有15萬常駐家庭，還有約5萬產(chǎn)業(yè)商務(wù)人士。加上版塊內(nèi)仍在持續(xù)高強度進行住宅產(chǎn)品開發(fā)，未來預(yù)計還將有超10萬的剛需人口增量。（*相關(guān)數(shù)據(jù)來源于贏商網(wǎng)以及商業(yè)實地調(diào)研，流量數(shù)據(jù)為五年左右預(yù)估數(shù)據(jù)，不作為開發(fā)企業(yè)銷售承諾，具體數(shù)據(jù)以政府公示信息為準）面對如此大量的人口剛需，在保證體驗豐富之余，成都金牛招商花園城還深度挖掘了“30+小太陽家庭客群”的消費需求，重點圍繞日常陪伴、親子成長、娛樂社交幾大方向，細化品類、強化體驗，將實用性拉滿，為區(qū)域消費氛圍的進一步成熟打好基礎(chǔ)。項目簽約引進包含萬麗、MG2、樂樂茶、田園印象、山谷未來隱茶等區(qū)域首店，區(qū)域首店率達30%，為北部新城區(qū)域探索生活的更新可能。

實拍圖

首店品牌之外，為適配區(qū)域更新，成都金牛招商花園城在主力店的選擇上，也優(yōu)先選擇了首進品牌、定制門店：大潤發(fā)發(fā)到家生活超市成都首店、太平洋影城成都首家科幻主題電影院、海樂游泳健身品牌全新形象店、TEMPOKTV北部新城區(qū)域首店，分別涵蓋了生活所需及區(qū)域社交配套需求，為圈層愛好者帶來多樣化生活方式選擇。

部分品牌示意圖

首進品牌負責區(qū)域引領(lǐng)性，市場熟牌構(gòu)建消費安全感。在這樣的內(nèi)容組合之上，金牛招商花園城將新鮮與實用進行了很好的平衡，讓不同的生活喜好和社交需求都能在這里得到滿足，助力區(qū)域消費升級迭代。在天府北城新中心這座城市界面與產(chǎn)業(yè)布局均可比肩國際城南的現(xiàn)代化新城內(nèi)，作為金牛區(qū)首個TOD項目的核心商業(yè)，擁有約10.3萬方商業(yè)體量的金牛招商花園城，從“流量中心”的城市站位，與區(qū)域發(fā)展、客群定位相吻合的精準定位，再到呼應(yīng)“公園城市”理念的新穎設(shè)計，金牛招商花園城無疑為「區(qū)域型商業(yè)中心」書寫了一本“教科書”。隨著金牛招商花園城的開業(yè)，也將讓商業(yè)繁榮與城市發(fā)展同頻共振，為不斷壯大和兌現(xiàn)的天府北城新中心，繼續(xù)蓄力、賦能。

大城3周年兌現(xiàn)，啟幕主城北TOD未來生活

招商蛇口打造的未來公園，經(jīng)過三年發(fā)展的不斷兌現(xiàn)，提檔了天府北城新中心乃至整個主城北的生活體驗和居住品質(zhì)，作為整個大城生活圈的最后一塊配套拼圖，伴隨著金牛招商花園城的開業(yè)，在4.0 TOD超集情景商圈的加持下，一個“主城北國際生活場”正漸入佳境。

完善的大城配套，暢享生活的高頻便捷，以地鐵站點為中心融合近20萬㎡中心商圈、5幼4小1中等主城優(yōu)質(zhì)教育資源、社區(qū)綜合體及二甲醫(yī)院，項目產(chǎn)品打造結(jié)合“大社群、小社區(qū)”生活場景理念，以大城配套資源與慢行綠廊為串聯(lián)，打造綿延一公里的TOD未來社區(qū)。

意境創(chuàng)想圖，具體以實際交付為準

在未來公園的生活場景中，你可以通過TOD高效穿梭，快速暢達；也可置身旖旎風景，聆聽花語；在這里，自然空間與產(chǎn)業(yè)集群相互耦合，和諧共生，繁華與自然共生，不僅融合TOD與生態(tài)，城市與自然，更代表了當下倡導(dǎo)的國際化理想生活方式，給板塊發(fā)展和城市面貌提升帶來巨大賦能，給居住在這里的人帶來全新的體驗。

意境創(chuàng)想圖，具體以實際交付為準

除了對于生活方式的賦能，在住宅產(chǎn)品的設(shè)計中，招商蛇口也對整個區(qū)域起到了全面引領(lǐng)作用。從全域改善的極核大城，到容積率僅1.8的低密臻墅，讓不同改善需求的人們，在未來公園都能找到理想的選擇。

編輯：陳蕊妮 校對：李曉龍 審核：涂偉