2024
11/11
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甘孜州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局
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近日，甘孜州出臺《甘孜州促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，著力去存量、優(yōu)增量、提質(zhì)量，健全“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)全州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
因地制宜推廣房票安置。鼓勵縣（市）通過發(fā)放房票方式實施安置并給予一定的獎勵政策。對2024年9月11日至2025年12月31日期間，在安置工作中實施房票安置，發(fā)生的額外購房獎勵及“以小換大”個人住房貸款貼息的部分州級財政按20%比例予以補(bǔ)助。
積極實施惠民購房補(bǔ)助。鼓勵縣（市）因地制宜出臺對2024年10月1日至2025年12月31日期間在州內(nèi)購買商品房的限期補(bǔ)貼政策，根據(jù)各縣（市）實際兌現(xiàn)補(bǔ)貼，州級財政按20%比例予以獎補(bǔ)。鼓勵支持機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位團(tuán)購商品住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)給予讓利優(yōu)惠。
明確支持收購存量商品房。積極支持縣（市）按照“以需定購”“職住平衡”原則，以合理價格收購已建成存量商品房用作配售配租保障性住房，收購存量商品房用于養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)用房。
鼓勵開展“以舊換新”。鼓勵縣（市）通過搭建房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人聯(lián)動平臺，采取企業(yè)收購，發(fā)放置換補(bǔ)貼等方式，促進(jìn)居民舊房置換新房。支持通過政府引導(dǎo)、居民自主改造、市場化運(yùn)作方式，推進(jìn)棚戶區(qū)（城市危舊房）、城中村改造，拆舊房換新房，提高新舊轉(zhuǎn)化率。
加快推進(jìn)“好房子”建設(shè)。鼓勵縣（市）按照綠色、低碳、智能、安全的要求，優(yōu)化住房設(shè)計，積極推廣運(yùn)用適合高寒、高海拔、高烈度地區(qū)的房屋建筑新技術(shù)、新材料，完善供暖供氣供氧配套，提高住房宜居品質(zhì)。
優(yōu)化商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金提取流程，合理增加監(jiān)管資金撥付節(jié)點。合理確定商品住房項目預(yù)售許可的最低規(guī)模和工程形象進(jìn)度要求，可按建筑幢（棟）進(jìn)行許可預(yù)售。支持有條件的縣（市）開展商品房現(xiàn)房銷售。
加大助企紓困力度。進(jìn)一步發(fā)揮融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，幫助有融資需求的項目達(dá)到“白名單”條件。鼓勵縣（市）通過適當(dāng)下調(diào)土地競買保證金繳納比例，放寬分期開發(fā)和價款繳納時間，優(yōu)化調(diào)整開竣工時間，允許分期分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記等方式，支持房企開發(fā)建設(shè)。
編輯：肖俊宏 校對：李曉龍 審核：涂偉
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