2024年11月22日，錦發(fā)廣場(chǎng)住宅組團(tuán)錦江九悅222套住宅開(kāi)始了集中交付，繼今年5月開(kāi)盤(pán)即罄到交出集中交付期間94%的到訪(fǎng)交付率答卷，僅過(guò)去半年時(shí)間。在當(dāng)下產(chǎn)品力內(nèi)卷、追趕交付力的市場(chǎng)下，考驗(yàn)房企功底的“交付大考”更是被無(wú)數(shù)雙眼睛注視著，錦江九悅半年即收房的背后，是指向城市更新與生活進(jìn)化的竭誠(chéng)之路。

如果用一句話(huà)概括錦江九悅叫好且叫座的原因，那就是，把一切購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題放到臺(tái)面上。無(wú)論市場(chǎng)處在哪個(gè)周期，購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題一是質(zhì)量，二是價(jià)格。錦江九悅選擇將這兩個(gè)重要砝碼坦誠(chéng)擺在消費(fèi)者眼皮下，現(xiàn)房產(chǎn)品，限價(jià)發(fā)售，兩個(gè)重磅標(biāo)簽奠定了錦江九悅222套房源超兩千人搖號(hào)的高位熱度。

錦江九悅開(kāi)盤(pán)選房現(xiàn)場(chǎng)

從拿地到開(kāi)售，錦江九悅幾乎沒(méi)有過(guò)多對(duì)外宣傳或公布的項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，但仍然成為市場(chǎng)高度關(guān)注的話(huà)題中心，這很大程度來(lái)自它的“絕版性”。

錦江九悅位于東大街與東二環(huán)交匯處，與攀成鋼一街之隔，每一個(gè)住在成都、熟悉成都的人都明白這個(gè)位置的含金量，而它的門(mén)檻僅需要300萬(wàn)元起步，這個(gè)買(mǎi)入價(jià)格放在錦江區(qū)東二環(huán)的新房陣列中，除了錦江九悅，沒(méi)有第二個(gè)盤(pán)。

據(jù)中指研究院公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2023年成都市各區(qū)縣商品住宅成交價(jià)格排名中，錦江區(qū)以30968元/㎡位列首位，也是唯一一個(gè)成交均價(jià)破3萬(wàn)+的城區(qū)。東二環(huán)近四年入市的新房?jī)r(jià)格也幾乎都達(dá)到3.5萬(wàn)元/㎡以上，錦江九悅清水限價(jià)2.37萬(wàn)/㎡-2.45萬(wàn)/㎡，300萬(wàn)級(jí)東二環(huán)新房，距離區(qū)域二手房?jī)r(jià)格天花板還有相當(dāng)可觀的上升空間，絕版位置的絕版價(jià)格，注定了錦江九悅的叫好又叫座。

錦江九悅交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

位置與數(shù)據(jù)造就了看得見(jiàn)的價(jià)值想象空間，現(xiàn)房發(fā)售的形式造就了看得見(jiàn)的房屋品質(zhì)與居住體驗(yàn)。與市場(chǎng)大多數(shù)樓盤(pán)的面市路徑不同，錦江九悅采取先建成后發(fā)售的方式走向市場(chǎng)，并極為罕見(jiàn)地對(duì)購(gòu)房者做出了看房不滿(mǎn)意無(wú)理由退房退還定金的承諾。

這個(gè)承諾意味著，“現(xiàn)房”二字已經(jīng)不是傳統(tǒng)認(rèn)知內(nèi)促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售的優(yōu)勢(shì)疊加，而是房企充分站在購(gòu)房者角度，以購(gòu)買(mǎi)體驗(yàn)與未來(lái)生活體驗(yàn)為終點(diǎn)的誠(chéng)意打動(dòng)——購(gòu)房者不再局限于圖紙上的規(guī)劃與承諾，能夠親自進(jìn)入社區(qū)與住宅內(nèi)部，查看小區(qū)居住環(huán)境與心儀房源的戶(hù)型結(jié)構(gòu)、采光與工藝，更為直觀地看到房屋品質(zhì)，自由暢想家的未來(lái)風(fēng)格，如果“貨不對(duì)板”，那就無(wú)理由退錢(qián)退房。

錦江九悅交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

在所見(jiàn)即所得的項(xiàng)目品質(zhì)背后，現(xiàn)房發(fā)售對(duì)購(gòu)房者的意義，還意味著節(jié)省了一大筆與時(shí)間掛鉤的資金成本。以?xún)赡杲桓镀跒槔却齼赡?，可能就是多住兩年老房子，多租兩年房，多掏兩年按揭利息，甚至兩年?nèi)資產(chǎn)出租、再次變現(xiàn)的資金等等。錦江九悅從開(kāi)賣(mài)到交付僅用了半年時(shí)間，最大程度為業(yè)主降低了這一筆“等待成本”。

從樓市炙手可熱的樓盤(pán)，到半年圓滿(mǎn)交付的奇跡，錦江九悅以真心換真心，獲得了業(yè)主的一致好評(píng)。

如果僅僅將目光放在錦江九悅住宅交付的亮眼成績(jī)上，是對(duì)錦江九悅深層意義的重大低估。錦江九悅作為錦發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目中的一環(huán)，它的標(biāo)簽不僅是東二環(huán)300萬(wàn)級(jí)現(xiàn)房，更多的是站在城市發(fā)展的維度，以企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)助力區(qū)域界面與生活品質(zhì)的提檔升級(jí)。

錦發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)拍圖

錦發(fā)廣場(chǎng)腳下土地的前身，是承載老成都文化與歷史記憶的“海椒市空壓機(jī)廠”，它不僅是20世紀(jì)成都工業(yè)歷史的見(jiàn)證者，更是一代成都人集體記憶的載體，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，這里逐漸褪去過(guò)去的繁榮，成為被更多人熟知的老成都街巷文化切片。

當(dāng)城市發(fā)展周期從向外擴(kuò)張到回歸中心，成都主城從未放緩城市更新的腳步，主城，錦江，牛市口，錦發(fā)廣場(chǎng)，熟悉的街巷迎來(lái)了時(shí)代的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，新的生活場(chǎng)景與城市氛圍以錦發(fā)廣場(chǎng)為圓心向大眾展開(kāi)，從消費(fèi)場(chǎng)景、辦公場(chǎng)景、居住場(chǎng)景等多重功能出發(fā)，打造集商業(yè)、住宅、公寓、甲級(jí)寫(xiě)字樓四大業(yè)態(tài)于一體的綜合性集聚區(qū)，與周邊商圈、交通、教育配套形成集聚效益，通過(guò)深入城市肌理的場(chǎng)景更新，為百年牛市口注入新的活力。

錦發(fā)廣場(chǎng)甲級(jí)寫(xiě)字樓實(shí)拍圖

從錦發(fā)廣場(chǎng)外部街道步入錦江九悅社區(qū)內(nèi)部，我們可以充分感受由熱鬧到靜謐的氛圍轉(zhuǎn)換，細(xì)細(xì)打量社區(qū)內(nèi)每一處細(xì)節(jié)就知道，這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有讓人失望，它的呈現(xiàn)品質(zhì)，印證了94%的交付率成績(jī)。

穿過(guò)燙金色的社區(qū)大門(mén)，雅致與活力兼容的園林場(chǎng)域躍然眼前，在東二環(huán)寸土寸金的地段，園林如何在較為局限的打造空間內(nèi)做出品質(zhì)、做出審美，是開(kāi)發(fā)商重點(diǎn)應(yīng)對(duì)的難題。錦江九悅的園林空間雖然小巧，卻無(wú)一廢筆。

在“花園式居所”的景觀理念下，從主入口歸家景觀到內(nèi)部六大模塊花園的組合串聯(lián)，精致水景、繽紛植被與多功能區(qū)層層遞進(jìn)，滿(mǎn)足業(yè)主會(huì)客、健身、親子休閑多重需求的同時(shí)，呈現(xiàn)一氣呵成的游園體驗(yàn)。白色真石漆、灰色鋁板、雙層LOW-E玻璃搭配形成的現(xiàn)代簡(jiǎn)約立面建筑佇立其中，將自然肌理與建筑質(zhì)感注入每一個(gè)場(chǎng)景，營(yíng)造深植于城心深處的靜美居住場(chǎng)域，在繁華喧鬧的東二環(huán)，給了業(yè)主一方小小的天地。

錦江九悅園林模塊實(shí)拍圖

多業(yè)態(tài)綜合性開(kāi)發(fā)與住區(qū)內(nèi)部的打磨，為錦江九悅的交付賦予了更多與生活密切相關(guān)的深層意義，業(yè)主在收到新家的同時(shí)，也收獲了錦發(fā)廣場(chǎng)與牛市口共同創(chuàng)造的全新生活場(chǎng)景，在熟悉的地方延續(xù)新的城市記憶，在新舊共生的街巷中喚起全新的品質(zhì)生活故事。

地處成都市中心，并且緊貼發(fā)展多年的城市東西向主軸東大路旁，錦江九悅的生活底色，是成熟配套共同組成的煙火成都。

繁華主軸東大街與東二環(huán)的交匯處，2號(hào)線(xiàn)牛市口地鐵站與成都快速公交牛市口站近在社區(qū)門(mén)外，從這里出發(fā)，上接太古里、東大路，下至攀成鋼，往東兩站到達(dá)萬(wàn)象城，向西到達(dá)錦華萬(wàn)達(dá)，被五大商圈與便利交通圍繞的錦江九悅，無(wú)論逛街、聚餐、通勤，都擁有更多選擇權(quán)與便利度。

項(xiàng)目周?chē)w華西醫(yī)院、省醫(yī)院等高精尖醫(yī)療體系，不到15分鐘車(chē)程就能實(shí)現(xiàn)華西醫(yī)院本部掛號(hào)看病，半小時(shí)就能來(lái)到中醫(yī)大省醫(yī)院?jiǎn)栐\。錦江九悅所擁有的生活半徑，是日常生活的每一個(gè)需求觸點(diǎn)，都可以在這里有求必應(yīng)。

現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看待錦江九悅的入市表現(xiàn)，所見(jiàn)即所得的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目背后，是誠(chéng)意與實(shí)力兼具的高質(zhì)量品質(zhì)保證——中交地產(chǎn)與錦江統(tǒng)建兩大國(guó)企的戮力同心，托起了錦江九悅從拿地到交付的全周期出色表現(xiàn)。

錦發(fā)廣場(chǎng)是繼白鷺灣板塊錦江九章之后，中交地產(chǎn)與錦江統(tǒng)建兩大品牌開(kāi)發(fā)商的第二次合作，他們與成都、錦江區(qū)的淵源寫(xiě)在許多被大眾熟知的地名中—在成都二環(huán)高架建設(shè)、興隆湖、怡心湖疏浚以及天府中央商務(wù)區(qū)等城市建設(shè)中都能看見(jiàn)中交的身影，同樣在住宅開(kāi)發(fā)板塊，也不乏像鷺鳴九章、天府九章等熱銷(xiāo)項(xiàng)目；錦江統(tǒng)建則是以深耕錦江區(qū)28年的城市肌理煥新者身份，深度參與錦江區(qū)府南河治理、舊城改造、大慈寺保護(hù)開(kāi)發(fā)等重大項(xiàng)目，近年來(lái)陸續(xù)打造錦江首府、錦江府、錦江大院、錦江上院、錦宸府等城市級(jí)熱銷(xiāo)項(xiàng)目，是錦江區(qū)住宅開(kāi)發(fā)升級(jí)的重要力量。

錦江九章實(shí)拍圖

從主城更新到住品上新，從規(guī)劃建造到落地交付，錦江九悅從客戶(hù)視角出發(fā)，向我們展示了城市界面與居住體驗(yàn)全面進(jìn)階的滿(mǎn)分交付之道，這份綜合成績(jī)單的背后，是兩大國(guó)企共同踐行的社會(huì)責(zé)任與企業(yè)擔(dān)當(dāng)。在不遠(yuǎn)的未來(lái)，這里將陸續(xù)迎接業(yè)主們的裝修與入住，錦江主城深處，將亮起新的燈火。

錦發(fā)廣場(chǎng)亮燈實(shí)拍

編輯：陳蕊妮 校對(duì)：李曉龍 審核：涂偉